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サラリーマンは副業でお金持ちに

収入には大きく分けて2つの種類があります。
「時間消費型収入」と「価値運用型収入」です。
「時間消費型収入」は給与収入のことです。
時間消費型収入は、月々決まった額をもらえるため安定した収入が期待できますが、大きな富は得にくいものです。

「価値運用型収入」は、時間を使わずに生み出す収入のことで、自分が長時間働かずに生み出す収入のことです。
サラリーマンの副業は、この「価値運用型収入」を得ることを目標にしたほうが良いでしょう。

それがサラリーマンが副業でお金持ちにになるための近道になり得ます。

「時間消費型収入」=「勤労所得」
「価値運用型収入」=「不労所得」



「価値運用型収入」が、自分が長時間働かなくてもお金を生み出せる理由は、価値運用型収入の多くが、「貸すビジネス」又は「設置産業」であり、自分が所有している製品やサービスを貸す又は設置することによって得られる収入だからです。

例えば、不動産投資(アパート・マンション経営)、駐車場経営、自動販売機設置、広告スペース貸し、知識の貸し出しなどです。

その「貸すビジネス」又は「設置産業」の中でも、「収益不動産投資」がサラリーマンがお金持ちになれる近道になり得ます。
なぜなら、サラリーマンの収益用不動産投資への融資を、銀行は喜んでしてくれるからです。
銀行が多額の資金を融資してくれるということは、他人のお金を使って価値運用型収入ビジネスができるということです。

毎月の給料収入があるサラリーマンが、投資用不動産を購入しようとすると、銀行は喜んでお金を貸してくれます。
年収が多い方はより多くの融資が期待できます。
サラリーマンが投資用不動産を取得するのにほとんど資金はいらないのです。

要は融資が通れば、家賃収入を得ることができる収益用不動産が手に入り、今までの給与収入+家賃収入の合計額が毎月得られることが期待できます。
融資の返済も、手に入れた収益用不動産(資産)の家賃収入(キャッシュフロー)から支払うことが可能になるのです。

このように、長期安定的に 不労所得=価値運用型収入 を得るということでは、収益不動産投資(アパート・マンション経営)は最も有力な候補の1つになり得ます。


不動産投資はお金持ちへの近道

アパートマンション経営(不動産投資)には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めるため、小額の自己資金で不動産投資をスタートさせることができます。
月々のローンはその大半を家賃収入で返済することができるので、他人の資本で自己資産を形成することが可能になる投資効率が良い投資対象です。


資産運用の中で、なぜ不動産投資を選ぶのか

不動産投資(マンション経営)が、なぜ資産運用・資産形成になるのでしょうか。
超低金利水準の中にあって、金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。
金融商品の場合は、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。
その点、マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、安定的に資産運用、資産形成ができます。
また、ローンを組んだ場合でも、その返済の大半は家賃収入で充当でき、そのうえ、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。


不動産投資で長期的な定収入による資産運用

普通の老後をおくるにも約6000万円かかると言われています。
豊かな老後をおくるには約1億円かかるそうです。
不動産投資(マンション投資・マンション経営)は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。
長期に渡って安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。


不動産投資を失敗なくスタートをさせるための方法

不動産投資は、何百万円、何千万円という大きな資金を運用するものですし、しかも多額の借入金が伴うこともるので気後れしてしまったりします。
実際は購入申し込みをすることもないまま、さらには売り物件を見に行くことさえないまま、不動産投資を諦める人が大多数です。
不動産を買おうとしても、なかなか良い物件が見つからなかったり、他人に先を越されてしまったり、銀行の融資審査に落ちてしまったりと、不動産投資は、モチベーションが低下してしまうことが少なくありません。

アパートマンション経営(不動産投資)で成功するための3つのポイントを頭に叩き込み行動を起こすことが重要です。



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