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お金持ちが知っているお金を引き寄せる3つのルール

お金持ちは知っているお金を引き寄せる3つのルールというのがあります。


1、お金持ちは資産を買い、そうでない人は宝くじを買う

2、お金持ちはお金を借りて投資をし、そうでない人はお金を借りて消費をする

3、お金持ちはたくさんのお金の入り口を持っている


お金持ちは、投資をし続け、そうでない人は、消費をし続けます。
お金をもたらしてくれる資産を増やし続けていくことで、増えた資産がさらにお金を生み出し、そうやってお金持ちになっていくのです。


お金持ちの中にはたくさんの不動産を所有している人が少なくありません。
不動産投資(アパートマンション経営)は、他人の資本で自己資産を形成することが可能な非常に投資効率が良い投資対象です。
不動産投資は、何百万円、何千万円という大きな資金を運用するものですし、しかも多額の借入金が伴うこともるので気後れしてしまったりします。
しかしながら不動産投資は融資が出てこそ成功します。
不動産投資で一番必要なことは資金調達になります。
そこで金融機関から資金調達つまりお金を借りて投資をする訳です。
どんなに利回りの良い物件を見つけることができたとしても購入資金がなければ買えません。


お金の入り口を給料ひとつに頼っていると、お金はいつまでたっても手元には残りません。
お金持ちになりたければ、お金の入り口をいくつも持つことがお金持ちになる近道です。
お金持ちは、「自分が働かないで、お金を得るにはどうしたら良いのか」ということを考えます。
お金持ちは、配当金や利子や家賃収入などを得て好きなことをして暮らしているのです。



お金持ちはアイデアをお金と交換することを考える
金持ち父さんの教え<資産と負債の違いを知り、資産を買え>
金持ち父さんの教え<金持ちがどんどん金持ちになる理由>
金持ち父さんの教え<資産が負債を払ってくれる>


お金持ちはアイデアをお金と交換することを考える

下流から中流の人は時間(労働)をお金と交換します。
そのため、お金が時間(労働)と直結しているという短絡的な思考に陥りやすいといわれています。
長時間働くことが多くのお金を稼ぐ唯一の方法だと思い込みがちです。

お金持ちになる人は、大金を稼ぐにはこうした短絡的な思考から脱却し、世の中にあるたくさんの問題を解決し大金を稼ごうとします。
問題解決のアイデアは無限にあるから、稼げるお金も無限にあると考えるのです。


下流から中流の人は生計をたてることで精一杯で、将来に不安を抱いてビクビクとおびえています。
お金の心配をいつもしながら莫大なエネルギーを浪費し続けています。
時間(労働)とお金を交換し稼ぐことばかりで、社会に役立つ創造的なアイデアを考える努力もせず、宝くじを買って一攫千金を狙います。

お金持ちの人は高いレベルの意識を持ち、世の中の問題を解決することに尽力します。
いつもワクワクしながら常により豊かになることに意識を集中しています。

時間をお金と交換するという考え方から脱却し、
社会に役立つ創造的なアイデアは無限にあると考え、
アイデアをお金と交換することを考え、行動することがお金持ちに近づく方法のひとつです。

この世の中は問題解決に対して報酬が支払われるしくみになっているので、問題を解決すれば誰でもお金持ちになれるのです。



金持ち父さんの教え<資産と負債の違いを知り、資産を買え>
金持ち父さんの教え<金持ちがどんどん金持ちになる理由>
金持ち父さんの教え<資産が負債を払ってくれる>

金持ち父さんの教え<資産と負債の違いを知り、資産を買え>

金持ちはお金のために働かない。

貧乏人と中間層はお金のために働く。

金持ちはお金を自分たちのために働かせる。

資産と負債の違いを知り、資産を買え。

金持ちは資産を買い、貧乏人と中間層は資産だと思って負債を買う。

借金とリスクを背負うときはかならず支払いを受けるようにしなければいけない。


資産はポケットにお金を入れてくれる
負債はポケットからお金を取っていく



負債はお金が出て行きます。
したがって、ローンや税金の支払いのある持ち家、維持費のかかる自家用車、娯楽の品などは負債になります。
ほとんどの人々にお金の問題があるのは、資産と負債の違いがわからないから。


負債にはいい負債と悪い負債がある。
いい負債は、誰か他の人が代わりに返済してくれる負債。
悪い負債は自分の汗と血の結晶で返済しなくてはいけない負債。



金持ち父さんが説く会社員や自営業者のお金の問題点

他人を金持ちにするために働いている(最初に他人がお金を取る)
政府のために働いている(自分がお金を見る前に税金に取られる)
銀行のために働いている(住宅ローンやクレジットカードの支払いに回される)
このように自分以外がお金を取っていくために、使えるお金100万円のために200万円稼ぐ必要があると 説いています。
法人であれば経費を支出したあとで税金の計算をすることができるため、 会社を作って支出をコントロールする理由がここにあります。

あなたの支出は他の誰かの収入
あなたの収入は他の誰かの支出



資産は収入を生む(株・債券・コモディティ、賃貸用住宅、知的財産、ビジネスなど)
負債は支出を生む(自家用車、居住用住宅、娯楽品、趣味の品など)
資産を買って、負債を減らすこと


お金持ちがどんどんお金持ちになるになる理由のひとつは、彼らは常により多くの資産を作り出す、あるいは獲得するために働いているからだ。



お金持ちはアイデアをお金と交換することを考える
金持ち父さんの教え<金持ちがどんどん金持ちになる理由>
金持ち父さんの教え<資産が負債を払ってくれる>


サラリーマンは副業でお金持ちに

収入には大きく分けて2つの種類があります。
「時間消費型収入」と「価値運用型収入」です。
「時間消費型収入」は給与収入のことです。
時間消費型収入は、月々決まった額をもらえるため安定した収入が期待できますが、大きな富は得にくいものです。

「価値運用型収入」は、時間を使わずに生み出す収入のことで、自分が長時間働かずに生み出す収入のことです。
サラリーマンの副業は、この「価値運用型収入」を得ることを目標にしたほうが良いでしょう。

それがサラリーマンが副業でお金持ちにになるための近道になり得ます。

「時間消費型収入」=「勤労所得」
「価値運用型収入」=「不労所得」



「価値運用型収入」が、自分が長時間働かなくてもお金を生み出せる理由は、価値運用型収入の多くが、「貸すビジネス」又は「設置産業」であり、自分が所有している製品やサービスを貸す又は設置することによって得られる収入だからです。

例えば、不動産投資(アパート・マンション経営)、駐車場経営、自動販売機設置、広告スペース貸し、知識の貸し出しなどです。

その「貸すビジネス」又は「設置産業」の中でも、「収益不動産投資」がサラリーマンがお金持ちになれる近道になり得ます。
なぜなら、サラリーマンの収益用不動産投資への融資を、銀行は喜んでしてくれるからです。
銀行が多額の資金を融資してくれるということは、他人のお金を使って価値運用型収入ビジネスができるということです。

毎月の給料収入があるサラリーマンが、投資用不動産を購入しようとすると、銀行は喜んでお金を貸してくれます。
年収が多い方はより多くの融資が期待できます。
サラリーマンが投資用不動産を取得するのにほとんど資金はいらないのです。

要は融資が通れば、家賃収入を得ることができる収益用不動産が手に入り、今までの給与収入+家賃収入の合計額が毎月得られることが期待できます。
融資の返済も、手に入れた収益用不動産(資産)の家賃収入(キャッシュフロー)から支払うことが可能になるのです。

このように、長期安定的に 不労所得=価値運用型収入 を得るということでは、収益不動産投資(アパート・マンション経営)は最も有力な候補の1つになり得ます。


お金持ちになるためにお金を借りて不動産投資をする

不動産投資は、他人のお金で投資ができて利益を得られる非常に効率の良い投資対象です。

不動産投資は、数千万円から数億円もする物件をキャッシュで買うことは難しいですから、ローンを組んで買うことになります。
家賃収入からローン返済や経費を引いて、残ったお金が自分のお金になります。


多額なローンを組みますが、それはあなたが返すわけではなく他の誰かが(家賃という形で)返してくれるローンなのです。

銀行から借りたお金の貸出金利よりも不動産物件の利回りが上回っていれば利益が得られます。
不動産物件の利回りは、年間の家賃収入を物件購入価格で割ることで求められます。
つまり、物件購入価格が安ければ安いほど、利回りがよくなります。

銀行は不動産投資をするサラリーマンには喜んでお金を貸してくれます。
毎月決まった収入があることへの信頼は高く、サラリーマンという属性を最大限に活かせるのが不動産投資という訳です。

不動産投資は成功への再現性が高い投資対象で、収益をあげていくのに、他の投資先よりはるかにリスクが少ない投資対象でもあります。
他人のお金で投資ができて、リターンを得られる確率が高いのが不動産投資です。
お金の入り口を増やす手段としてとても有力な方法です。

お金持ちになるためにお金を借りて投資をするという方法があることを覚えておいたほうが良いでしょう。

そして借金には「良い借金」と「悪い借金」の2種類があることも覚えておきましょう。
良い借金とは、あなたをお金持ちにしてくれて、あなた自身ではなく誰か他の人が返してくれる借金で、悪い借金とは、あなたを貧乏にし、しかもあなた自身が返さなければいけない借金です。





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