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不動産投資はお金持ちへの近道

アパートマンション経営(不動産投資)には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めるため、小額の自己資金で不動産投資をスタートさせることができます。
月々のローンはその大半を家賃収入で返済することができるので、他人の資本で自己資産を形成することが可能になる投資効率が良い投資対象です。


資産運用の中で、なぜ不動産投資を選ぶのか

不動産投資(マンション経営)が、なぜ資産運用・資産形成になるのでしょうか。
超低金利水準の中にあって、金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。
金融商品の場合は、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。
その点、マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、安定的に資産運用、資産形成ができます。
また、ローンを組んだ場合でも、その返済の大半は家賃収入で充当でき、そのうえ、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。


不動産投資で長期的な定収入による資産運用

普通の老後をおくるにも約6000万円かかると言われています。
豊かな老後をおくるには約1億円かかるそうです。
不動産投資(マンション投資・マンション経営)は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。
長期に渡って安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。


不動産投資を失敗なくスタートをさせるための方法

不動産投資は、何百万円、何千万円という大きな資金を運用するものですし、しかも多額の借入金が伴うこともるので気後れしてしまったりします。
実際は購入申し込みをすることもないまま、さらには売り物件を見に行くことさえないまま、不動産投資を諦める人が大多数です。
不動産を買おうとしても、なかなか良い物件が見つからなかったり、他人に先を越されてしまったり、銀行の融資審査に落ちてしまったりと、不動産投資は、モチベーションが低下してしまうことが少なくありません。

アパートマンション経営(不動産投資)で成功するための3つのポイントを頭に叩き込み行動を起こすことが重要です。



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ワンルームマンション投資は都内・中古が成功のポイント
中古ワンルームマンション投資が良い理由


ワンルームマンション投資は都内・中古が成功のポイント

ワンルームマンション投資は東京都内又は横浜中心部の中古ワンルームマンションで築浅物件を選ぶことが成功の確率が高くなるポイントになります。
投資用ワンルームマンションを選ぶ際のポイントは、入居者が 容易に確保できて安定した家賃収入が期待できることに尽きます。

ワンルームマンション投資は都内・中古・築浅が成功のポイント

不動産投資で一番リスクが少なく、賃貸効率がよい不動産投資は、
東京都内又は横浜中心部の中古ワンルームマンション投資だといわれています。

東京都内や横浜中心部の中古ワンルームマンションを複数所有していくような不動産投資戦略を立て、実行していくことが長期的に安定した収益を上げるワンルーマンション投資になるのではないでしょうか。


都内ワンルームマンション投資のメリット

少ない資金で不動産経営が始められる
東京都内は地方に比べて圧倒的に空室リスクが少ない
複数物件所有することで空室リスクを分散することができる
お金が必要になったとき、切り売りして現金を調達することも可能


都内中古ワンルームマンション投資が良い最大の理由は、少ない自己資金でも不動産投資が始められることです。
そして東京都内の中古ワンルームマンション経営は、
不動産投資の戦略として、長期的に安定した家賃収入を得るために、コツコツ地道に資産を増やしていく。
安い物件を買える範囲でコツコツ買って不動産投資のリスクを分散していける。

ということに繋がるからです。
また、東京都内は地方に比べて圧倒的に空室リスクが少ないことも重要です。
賃貸にしても売買にしても、都心マンションの人気は衰えることはなく、需要という点では地方のマンションとは大きく異なります。

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