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お金持ちが知っているお金を引き寄せる3つのルール

お金持ちは知っているお金を引き寄せる3つのルールというのがあります。


1、お金持ちは資産を買い、そうでない人は宝くじを買う

2、お金持ちはお金を借りて投資をし、そうでない人はお金を借りて消費をする

3、お金持ちはたくさんのお金の入り口を持っている


お金持ちは、投資をし続け、そうでない人は、消費をし続けます。
お金をもたらしてくれる資産を増やし続けていくことで、増えた資産がさらにお金を生み出し、そうやってお金持ちになっていくのです。


お金持ちの中にはたくさんの不動産を所有している人が少なくありません。
不動産投資(アパートマンション経営)は、他人の資本で自己資産を形成することが可能な非常に投資効率が良い投資対象です。
不動産投資は、何百万円、何千万円という大きな資金を運用するものですし、しかも多額の借入金が伴うこともるので気後れしてしまったりします。
しかしながら不動産投資は融資が出てこそ成功します。
不動産投資で一番必要なことは資金調達になります。
そこで金融機関から資金調達つまりお金を借りて投資をする訳です。
どんなに利回りの良い物件を見つけることができたとしても購入資金がなければ買えません。


お金の入り口を給料ひとつに頼っていると、お金はいつまでたっても手元には残りません。
お金持ちになりたければ、お金の入り口をいくつも持つことがお金持ちになる近道です。
お金持ちは、「自分が働かないで、お金を得るにはどうしたら良いのか」ということを考えます。
お金持ちは、配当金や利子や家賃収入などを得て好きなことをして暮らしているのです。



お金持ちはアイデアをお金と交換することを考える
金持ち父さんの教え<資産と負債の違いを知り、資産を買え>
金持ち父さんの教え<金持ちがどんどん金持ちになる理由>
金持ち父さんの教え<資産が負債を払ってくれる>


サラリーマンは副業でお金持ちに

収入には大きく分けて2つの種類があります。
「時間消費型収入」と「価値運用型収入」です。
「時間消費型収入」は給与収入のことです。
時間消費型収入は、月々決まった額をもらえるため安定した収入が期待できますが、大きな富は得にくいものです。

「価値運用型収入」は、時間を使わずに生み出す収入のことで、自分が長時間働かずに生み出す収入のことです。
サラリーマンの副業は、この「価値運用型収入」を得ることを目標にしたほうが良いでしょう。

それがサラリーマンが副業でお金持ちにになるための近道になり得ます。

「時間消費型収入」=「勤労所得」
「価値運用型収入」=「不労所得」



「価値運用型収入」が、自分が長時間働かなくてもお金を生み出せる理由は、価値運用型収入の多くが、「貸すビジネス」又は「設置産業」であり、自分が所有している製品やサービスを貸す又は設置することによって得られる収入だからです。

例えば、不動産投資(アパート・マンション経営)、駐車場経営、自動販売機設置、広告スペース貸し、知識の貸し出しなどです。

その「貸すビジネス」又は「設置産業」の中でも、「収益不動産投資」がサラリーマンがお金持ちになれる近道になり得ます。
なぜなら、サラリーマンの収益用不動産投資への融資を、銀行は喜んでしてくれるからです。
銀行が多額の資金を融資してくれるということは、他人のお金を使って価値運用型収入ビジネスができるということです。

毎月の給料収入があるサラリーマンが、投資用不動産を購入しようとすると、銀行は喜んでお金を貸してくれます。
年収が多い方はより多くの融資が期待できます。
サラリーマンが投資用不動産を取得するのにほとんど資金はいらないのです。

要は融資が通れば、家賃収入を得ることができる収益用不動産が手に入り、今までの給与収入+家賃収入の合計額が毎月得られることが期待できます。
融資の返済も、手に入れた収益用不動産(資産)の家賃収入(キャッシュフロー)から支払うことが可能になるのです。

このように、長期安定的に 不労所得=価値運用型収入 を得るということでは、収益不動産投資(アパート・マンション経営)は最も有力な候補の1つになり得ます。


不動産投資はお金持ちへの近道

アパートマンション経営(不動産投資)には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めるため、小額の自己資金で不動産投資をスタートさせることができます。
月々のローンはその大半を家賃収入で返済することができるので、他人の資本で自己資産を形成することが可能になる投資効率が良い投資対象です。


資産運用の中で、なぜ不動産投資を選ぶのか

不動産投資(マンション経営)が、なぜ資産運用・資産形成になるのでしょうか。
超低金利水準の中にあって、金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。
金融商品の場合は、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。
その点、マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、安定的に資産運用、資産形成ができます。
また、ローンを組んだ場合でも、その返済の大半は家賃収入で充当でき、そのうえ、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。


不動産投資で長期的な定収入による資産運用

普通の老後をおくるにも約6000万円かかると言われています。
豊かな老後をおくるには約1億円かかるそうです。
不動産投資(マンション投資・マンション経営)は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。
長期に渡って安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。


不動産投資を失敗なくスタートをさせるための方法

不動産投資は、何百万円、何千万円という大きな資金を運用するものですし、しかも多額の借入金が伴うこともるので気後れしてしまったりします。
実際は購入申し込みをすることもないまま、さらには売り物件を見に行くことさえないまま、不動産投資を諦める人が大多数です。
不動産を買おうとしても、なかなか良い物件が見つからなかったり、他人に先を越されてしまったり、銀行の融資審査に落ちてしまったりと、不動産投資は、モチベーションが低下してしまうことが少なくありません。

アパートマンション経営(不動産投資)で成功するための3つのポイントを頭に叩き込み行動を起こすことが重要です。



お金持ちになるためにお金を借りて不動産投資をする
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お金持ちになるためにお金を借りて不動産投資をする

不動産投資は、他人のお金で投資ができて利益を得られる非常に効率の良い投資対象です。

不動産投資は、数千万円から数億円もする物件をキャッシュで買うことは難しいですから、ローンを組んで買うことになります。
家賃収入からローン返済や経費を引いて、残ったお金が自分のお金になります。


多額なローンを組みますが、それはあなたが返すわけではなく他の誰かが(家賃という形で)返してくれるローンなのです。

銀行から借りたお金の貸出金利よりも不動産物件の利回りが上回っていれば利益が得られます。
不動産物件の利回りは、年間の家賃収入を物件購入価格で割ることで求められます。
つまり、物件購入価格が安ければ安いほど、利回りがよくなります。

銀行は不動産投資をするサラリーマンには喜んでお金を貸してくれます。
毎月決まった収入があることへの信頼は高く、サラリーマンという属性を最大限に活かせるのが不動産投資という訳です。

不動産投資は成功への再現性が高い投資対象で、収益をあげていくのに、他の投資先よりはるかにリスクが少ない投資対象でもあります。
他人のお金で投資ができて、リターンを得られる確率が高いのが不動産投資です。
お金の入り口を増やす手段としてとても有力な方法です。

お金持ちになるためにお金を借りて投資をするという方法があることを覚えておいたほうが良いでしょう。

そして借金には「良い借金」と「悪い借金」の2種類があることも覚えておきましょう。
良い借金とは、あなたをお金持ちにしてくれて、あなた自身ではなく誰か他の人が返してくれる借金で、悪い借金とは、あなたを貧乏にし、しかもあなた自身が返さなければいけない借金です。





サラリーマンなら不動産投資がお金持ちになる最も有力な方法
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サラリーマンなら不動産投資がお金持ちになる最も有力な方法

長期的にそして安定的に不労所得を得るという意味においては、不動産投資、つまり賃貸アパート経営・賃貸マンション経営がサラリーマンがお金持ちになる最も有力な方法のひとつになります。

不動産投資は資金的にも心理的にもハードルはぐっと高くなりますが、そうした壁を乗り越えれば、あとは仕組みがお金を生み出してくれます。

サラリーマン大家さんの中には、所有する物件を増やし続けている人はたくさんいます。
物件を取得するペースは個人の資金調達能力(自己資金の額や借りられるローンの額)によって違いはありますが、不動産投資は、時間さえかければ、成功の再現性が極めて高い投資対象です。


不動産投資とは、大家さんになることです。
区分所有のマンションか1棟アパート又は1棟マンションかの違いもありますが、数千万円から数億円もする物件をキャッシュで買うことは難しいですから、ローンを組んで買うことになります。
家賃収入からローン返済や経費を引いて、残ったお金が自分のお金というわけです。

大家さんの仕事は入居者の募集、契約の締結、更新、解約、入居者のクレーム対応や賃貸滞納の督促など様々な仕事があり、サラリーマンには無理だと思う方もいるこもしれませんが、そうした大家さんの仕事をすべて管理会社に任せてしまえば、サラリーマンをやりながら、ほとんど手間をかけずに家賃収入を得るしくみが出来上がります。

また、サラリーマンという立場がお金を生むということを知っているでしょうか。
金融機関は、基本的に「返済する意思と能力がある」と認めた人にしかお金を貸しません。
ここで有利なのがサラリーマンです。
サラリーマンの最大の武器は、毎月決まった収入があるということです。
その信用力によって銀行からお金を借りることができるのです。

いったいどれだけの人が、自分がサラリーマンというだけで、金融機関からお金を引っ張る力を持っているということに気づいているでしょうか。
この特権に気がついてフル活用する人と、それに気づかず、又はわかっていても活用しない人との間には、経済格差が発生するのです。

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お金持ちになる方法